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        244.19萬㎡!大同2021年供應住宅用地52宗!

        發布時間:2021-04-02  來源:大同市規劃和自然資源局  編輯:RUI

        摘要:4月1日,大同市規劃和自然資源局發布了2021年度住宅用地供應計劃,2021年大同計劃供應住宅用地52宗,供地面積244.1932公頃,具體情況一起來了解下吧!


               住宅用地總量和結構


               大同市2021年度住宅用地計劃供應244.1932公頃,其中產權住宅用地138公頃(商品住宅用地138公頃,共有產權住宅用地0公頃),租賃住宅用地0公頃(保障性租賃住宅用地0公頃,市場化租賃住宅用地0公頃),其他住宅用地106.1932公頃。


               住宅用地供應布局


               大同市是山西省北部地區的中心城市,國家歷史文化名城和重要的能源城市,是省域副中心城市。根據《大同市國土空間總體規劃》、近期建設規劃確定的城市空間布局、區縣功能定位和城市發展戰略,2021年度計劃期內國有建設用地供應在國土空間總體規劃上的布局:按照“東連接、南拓展、西優化、北控制”的方針,圍繞“中心城——大縣城——特色鎮”三個層次,優化打造“一核三區六城八組團”,每個組團規模適度、功能特點不同,共同構成大同城市的政治、經濟、文化的核心區域,逐步把大同市建設成為經濟繁榮、社會文明、環境優美,具有地方特色的現代化城市。


               房地產開發優先鼓勵土地儲備開發用地供應;在保護古都風貌的前提下,鼓勵公共租賃住房和危房改造項目,以加快危房改造和有機疏散舊城人口,優化中心城區的進程;鼓勵房地產開發向重點發展中心鎮集中;鼓勵舊村改造和新村建設試點工程,優先保障鄉村振興用地,達到均衡合理布局,促進供需平衡。


               以下是2021年大同市住宅供地的具體位置:


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        2021年大同計劃供應地塊和存量地塊位置圖


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               分析2021年計劃供應的39宗普通商品住宅宗地,從位置上看,有32宗用地位于御東新區,6宗用地位于市區,1宗用地位于云岡區,2021年御東新區仍將迎來大規模土地出讓。并且,御東新區計劃供應的32宗土地,主要以環文瀛湖片區為主,其中文瀛湖南—開源街占據了較大比重,其余位于文瀛湖東側及御東北部,未來御東新區發展的區域是向東向南發展。


               值得注意的是,大同市規劃和自然資源局公布的2021年大同市存量住宅用地項目清單中,大同還有42宗普通商品房,存量住宅面積達250萬㎡,這可以說是相當大的庫存,加上2021年計劃供應的39宗普通商品住宅,大同或將面臨較大的庫存壓力。對于購房者來說,大同樓市將添新鮮血液,購房者的購房選擇增加;對于開發商來說,競爭更加激烈,如何在眾多樓盤中突出重圍成為亟待解決的問題。


               以上就是2021年大同市計劃供應的住宅用地一覽了!0352房網將持續追蹤并報道地塊的出讓情況及競得房企,敬請關注!


               附:2021年度供地計劃表

                      2021年度存量住宅明細


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        2021年度供地計劃表


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        2021年度存量住宅明細

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