0352房網·壹周樓市（2021.3.29-2021.4.4）

摘要：本周0352房網·壹周樓市（2021.3.29-2021.4.4），從樓市動態、工程進度、城建規劃、土地市場等方面，為大家網羅過去一周的大同樓市熱點！

       樓市動態

       3月29日，前進新苑車位鉅惠活動，購買車位0首付0利息，再送3年管理費。

       3月30日，碧桂園·玖瓏灣項目售樓部建設中，預計于6月正式開放。

實景圖

       4月1日，恒大悅府二期銷售中，現16#樓加推，項目均價9900元/㎡。

項目效果圖

       400來電排行

       400電話來電量排名：

       楓林逸景親河園

       富力柒璽

       文瀛御龍庭

       碧桂園鳳棲臺

       興云國際攬御

       以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。楓林逸景親河園新品即將于4月18日加推，網友關注較高，來電量排行第一；富力·柒璽新樓棟加推，吸引了一波網友的目光，來電量排行第二；文瀛御龍庭自面世以來，就備受廣大網友的青睞，來電量排行第三；碧桂園·鳳棲臺19號樓加推，來電量排行第四；興云國際攬御作為御河畔為數不多的河景房，一直以來備受網友們的關注，來電量排行第五。

       工程進度

       截止至3月29日，華宇百花谷項目已經全面復工，外立面建設中，預計將于2021年9月交房。

實景圖

       截止至3月31日，觀城壹號目前部分樓棟已封頂，其余最高建至2層左右。

實景圖

       截止至4月2日，文瀛御龍庭目前已全面封頂，部分樓棟玻璃安裝中。

實景圖

       土地市場

       合12356萬元 大同兩宗居住用地掛牌出讓成交

2021年3月30日土地成交一覽表

       內容：分析本次掛牌成交的兩宗地塊，均為普通商品住房用地，并且從地理位置來看都位于市區；從價格來看，本次掛牌出讓的兩宗商品住房用地均為底價成交，但成交價都在95萬/畝以上，預計后期住宅價位不會特別高；兩塊宗地容積率均為1.0-3.0，從容積率來看，后期大致以高層建筑為主。

       城建規劃

       12.9公頃！云州區2021年住宅用地供應計劃公示

       內容：為貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署，加強和改進住房及用地供應管理，改善住房供求關系，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，現公布我區2021年度住宅用地供應計劃。

三條澗居住用地示意圖

西坪居住用地示意圖

       全國樓市

       大變局！再出招 深圳或按季滾動排查涉房信貸

       深圳市住房公積金管理中心表示，考慮到靈活就業人員的就業和收入的相對不穩定，擬訂《暫行規定》時充分賦予該部分群體更多的自主選擇權，靈活就業人員繳存住房公積金的繳存比例和繳存基數由其在上限和下限之間自主確定；《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定繳存范圍之外單位的職工通過單位代扣代繳的方式繳存住房公積金的，職工可以在規定限額內與單位協商確定住房公積金繳存基數和繳存比例。  

       40城土地出讓金環比下降26% 西安溢價率超80%

       4月1日，上海易居房地產研究院發布《2021年3月40城土地市場報告》顯示，3月份，40城土地市場整體延續平穩態勢，土地成交量環比增長6%，同比增長8%；出讓金環比下降26%，而溢價率環比持平。

       為學區房“退熱”不僅僅是與房地產行業有關

       從3月20日起，上海地區的房地產中介已將平臺上的“學區房”信息全面下線，“價位虛高”的房源將無法通過房管部門的審核查驗。多家主要房地產中介機構共同承諾：不使用“學區房”字眼推介房源，同時停用了“升學率”“對口”“名額未用”等宣傳話術。除了上海以外，北京也有類似動作。