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        成交套數同比腰斬!大同樓市“銀十”暗淡收場

        發布時間:2021-11-08  來源:0352房網  編輯:劉哲

        摘要:10月已經結束,大同樓市成交數據隨著天氣的轉涼逐步降溫,金九銀十可謂是暗淡收場,一起來看一下過去的“銀十”樓市,大同交出了怎樣的成績單?


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               據小編不完全統計,2021年10月大同樓市總成交套數920套左右,總成交面積約11.6萬平方米,總成交額約8.68個億;而2021年9月大同樓市總成交套數1210套左右,總成交面積約15.26萬平方米,總成交額約11.5個億。環比9月,2021年10月大同樓市整體銷量出現下滑,其中銷售套數下降了290套左右。


               而2020年10月大同樓市總成交套數2020左右,總成交面積約24.5萬平方米,總成交額約17.5億元。同比來看,2021年10月大同樓市成交套數不及同期5成。


               進入十月以來,大同樓市并無新項目釋放信息或開盤入市,讓這個十月冷清了不少,這也導致了樓市銷量呈現明顯的下滑趨勢,且目前大同房地產市場大多數項目都在尾房清盤或是順銷當中,銷量在百套左右的樓盤寥寥無幾,銷售情況較好的項目月均銷量在50-80套之間,其余不少樓盤月均在20套左右或10套以內,樓盤銷售情況的低迷,直接決定了大同樓市整體銷量的下滑。


               從區域上來看,10月大同御東商品房銷量在560套左右,市區在355套左右。對比9月來看,10月不論御東還是市區,銷量都有不同程度的下滑。其中御東環文瀛湖片區,保利·和光塵樾、富力·柒璽、碧桂園·玖瓏灣等項目銷量較為突出,而市區當中尚郡、碧桂園·鳳棲臺等項目持續熱銷,樓盤基數差距仍是區域內產生銷售差異的主要原因。


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        大同樓市房價走勢圖


               據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示,通過對目前大同在售樓盤價格統計,2021年10月大同在售商品房均價為7082元/㎡,2021年9月大同在售商品房均價為7067元/㎡。相比2021年9月份,2021年10月大同在售商品房價格迎來小幅上漲,每平米上漲15元,走勢較為平穩。


               整體看來,大同樓市“銀十”暗淡收場,銷售套數同比腰斬,不及2020年10月銷售套數的五成,環比2021年9月也有所下降,被業內人士與購房者們所熱議的“樓市降溫”這一話題,也在9、10兩月收官之后,有了更加具體的表象。不同于往年急于買房的置業心態,不管是投資還是自住,購房者們在選擇房屋時愈發理性,持觀望態度的人越來越多。從曾經的一房難求,到現在的“買方市場”,大同樓市又將如何度過寒冬?讓我們且行且看且分析!下期再見!

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