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        0352房網·壹周樓市(2021.11.8-2021.11.14)

        發布時間:2021-11-15  來源:0352房網  編輯:楊祺

        摘要:本周0352房網·壹周樓市(2021.11.8-2021.11.14),從樓市動態、工程進度、城建規劃、土地市場、全國樓市等方面,為大家網羅過去一周的大同樓市熱點!


               一、樓市動態


               11月8日,桐城新林二期正式交房。


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        實景圖


               11月10日,晉都府,新獲預售許可證:(2021)晉商房預售同字第65號。


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        實景圖


               11月14日,九如花園特價房源釋放。


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        實景圖


               二、400來電排行


               碧水云天·頤園二期

               晉都府

               碧桂園玖瓏灣

               百花谷

               四季


               以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。碧水云天·頤園二期園林示范區開放,網友較為關注,來電量排行第一;晉都府獲得預售許可證,來電量排行第二;碧桂園玖瓏灣推出雙十一購房優惠活動,網友關注較高,來電量排行第三;百花谷預計12月底交房,網友咨詢較多,來電量排行第四;四季在9月29日交房,御東現房,來電量排行第五。


               三、工程進度


               截止11月13日,興云國際·攬御項目二次結構的施工完畢,正在進行外立面的施工。


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        實景圖


               截止11月13日,文興首席·竹里項目窗戶安裝完畢,正在進行外保溫層的施工。


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        實景圖


               截止11月13日,瑞湖·云山府項目西側樓棟全部封頂,正在安裝窗戶。


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        實景圖


               四、城建規劃


        大同市中心城區YD-13單元控制性詳細規劃方特南側同文街北側地塊規劃調整方案公示

        (控規公示2021030號)


               調整內容:將大同市中心城區YD-03單元中方特樂園南側同文街北側地塊由娛樂康體用地調整為二類城鎮住宅用地和商業服務業設施用地。


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        調整前用地規劃圖


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        調整后用地規劃圖


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        地塊控制性指標一覽表


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        地塊大致位置(僅供參考)


               公示時間:2021年11月08日至11月17日


        大同市中心城區YD-16單元控制性詳細規劃思賢街北側地塊調整方案公示

        (控規公示2021031號)


               調整內容:將大同市中心城區YD-16單元中思賢街北側地塊由行政辦公用地調整為二類城鎮住宅用地。


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        調整前用地規劃圖


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        調整后用地規劃圖


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        地塊控制性指標一覽表


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        地塊大致位置(僅供參考)


               公示時間:2021年11月08日至11月17日


        大同市中心城區CQ-13單元控制性詳細規劃A-01地塊調整方案公示

        (控規公示2021033【XZ】)


               調整內容:CQ-13-A-01地塊原控規用地性質為二類城鎮住宅用地,現調整為社會停車場用地,用地面積2137平方米,并賦予控制指標,詳見下圖、下表。


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        調整前后用地規劃圖


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        地塊控制性指標一覽表


               公示時間:2021年11月10日至11月19日


        大同市中心城區YD-05單元控制性詳細規劃03-03(D)地塊調整方案公示

        (控規公示2021032【XZ】)


               調整內容:YD-05-03-03(D)地塊原控規用地性質為留白用地,現調整為社會停車場用地,用地面積5228平方米,并賦予控制指標,詳見下圖、下表。


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        調整前后用地規劃圖


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        地塊控制性指標一覽表


               公示時間:2021年11月10日至11月19日


        大同市中心城區CQ-13單元控制性詳細規劃L-02地塊調整方案公示

        (控規公示2021034【XZ】)


               調整內容:CQ-13-L-02地塊原控規用地性質為二類城鎮住宅用地,現調整為體育用地,用地面積823平方米,詳見下圖。


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        調整前后用地規劃圖


               公示時間:2021年11月10日至11月19日


        關于大同市最新棚改PPP項目規劃土地范圍公告


               因建設市本級棚改PPP項目的需要,根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規定,大同市人民政府決定收回以下地塊規劃范圍內的國有土地使用權(詳細情況見下表)。收回范圍內各單位自公告刊登之日起7日內,將《國有土地使用證》交回大同市不動產登記中心。逾期不辦理,由大同市規劃和自然資源局依法予以注銷。


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        大同市云州區2021年第七批次建設用地P7項目擬征收土地社會穩定風險分析公示


               P7-1項目


               征收范圍:云州區西坪鎮西坪村、水頭村,征收面積22.08畝。

               征收目的:對促進人居環境,提高公共基礎設施保障能力具有重要意義,符合公共利益的需要。


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        擬征收土地大體位置(僅供參考)


               P7-2項目


               征收范圍:云州區西坪鎮西坪村,征收面積260.65畝。

               征收目的:對促進人居環境,提高住房保障能力具有重要意義,符合公共利益的需要。


               P7-3項目


               征收范圍:云州區西坪鎮西坪村、寺兒上村,征收面積174.95畝。

               征收目的:對促進人居環境,提高基礎設施保障能力具有重要意義,符合公共利益的需要。


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        擬征收土地大體位置(僅供參考)


               P7-4項目


               征收范圍:云州區西坪鎮西坪村,征收面積8.28畝。

               征收目的:對促進人居環境,提高基礎設施保障能力具有重要意義,符合公共利益的需要。


               五、土地市場


        11月10日大同土地拍賣成交一覽!


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        地塊成交詳情


        大同市規劃和自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

        同自然資告字〔2021〕06號


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        地塊情況一覽


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        地塊大體位置圖(僅供參考)


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        地塊大體位置圖(僅供參考)


               掛牌出讓的時間:2021年12月3日——2021年12月14日10時30分止。


               六、全國樓市


               房產風險拖累關注類貸款 銀行信貸轉新興領域


               受房地產等行業信用風險的影響,銀行對公房地產貸款的不良率以及關注類貸款占比出現了上升的走勢。針對房地產行業的風險狀況,不少上市銀行在三季報中也有所提及。此外,銀行在主動壓縮房地產行業信貸投放的同時,不斷加大對小微企業、“三農”、制造業、綠色信貸等領域的支持力度。


               房企逐步“解凍”迎利好 發債融資有望回暖!


               據獲悉,11月9日,中國銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會。據悉,部分參會房企有計劃近期在銀行間市場注冊發行債務融資工具。有債券從業人士表示,座談會的召開,意味著房地產企業境內發債的相關政策會有所松動,近期將會有房企在公開市場發債融資,同時,銀行等機構投資者也會通過債券投資等方式重新為房企“輸血”,防止房企資金鏈進一步惡化。


               北京:租賃需求回暖 市場預期樂觀 穩步復蘇


               近期,北京寫字樓租賃需求已顯著復蘇。隨著三季度北京寫字樓凈吸納量創2018年二季度以來單季最高值,加之本輪大部分商圈的供應高峰基本已接近尾聲,市場正在持續穩步復蘇。據證券時報記者調查,北京多個核心商圈租金水平保持穩定,業內人士對北京寫字樓市場未來走勢也持樂觀預期。

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